Maasduinen 11

Ruime en verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, energielabel A+, sfeervolle overkapping en een prachtige ligging aan het groen!

Aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groenstrook staat deze verrassend ruime en goed onderhouden MIDDENWONING met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met een royale OVERKAPPING en vrijstaande BERGING. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte en biedt dankzij de praktische indeling volop ruimte voor het hele gezin. Een fijne combinatie van wooncomfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging!

De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een prettige, lichte leefruimte op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeur een mooie verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en de eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een ruim schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij het ruime werkblad en de vele kastjes is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Het schiereiland vormt een gezellige verbinding met het eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra plek gecreëerd om gezellig te zitten of te ontbijten, met uitzicht op het groen tegenover de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een walk-in closet of ruimte die eventueel als werkplek ingericht kan worden. Deze kamers kunnen ook eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is modern en netjes afgewerkt. De combinatie van lichte wandtegels, houtlook vloertegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.

Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde achtertuin is circa 12 meter diep en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een royale houten overkapping met een sfeervol terras, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in.

het najaar heerlijk beschut kunt zitten. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor een tweede zitgedeelte, zodat je op verschillende plekken van het buitenleven kunt genieten. De tuin is omsloten door houten schuttingen, beschikt over een achterom en heeft achterin een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Zeewolde, met aan de voorzijde een brede groenstrook die zorgt voor een ruimtelijk en vrij uitzicht. De rustige straat en het omliggende groen maken dit een fijne plek om thuis te komen. Zeewolde staat bekend om de combinatie van natuur, water en een aangename woonomgeving. Met diverse voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en recreatiegebieden in het dorp biedt deze locatie een aantrekkelijke balans tussen rust en dagelijkse gemakken.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toiletruimte met fonteintje. Open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de meterkast en een ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e verdieping: overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via stadsverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING
In de directe omgeving van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.

VERDER / TUIN
De woning beschikt over een royale, circa 12 meter diepe achtertuin met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met overkapping.